부동산 중개수수료 계산 빠르게 계산기로~!

부동산 중개수수료

부동산중개수수료는 공인중개사를 통해 부동산의 매매나 임대차 계약을 체결할 때 중개의뢰인이 공인중개사에게 지급하는 대가입니다.
부동산중개수수료는 거래유형(매매, 전세, 월세 등), 거래대상(주택, 오피스텔, 토지, 상가 등), 거래금액에 따라 다르게 적용됩니다.

부동산중개수수료는 법령과 지방자치단체 조례에서 정한 상한 요율과 한도액을 초과하지 않는 범위 내에서 중개의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정합니다.
공인중개사는 중개보수 외에도 부가가치세와 중개대상물의 권리관계 확인에 소요되는 실비를 청구할 수 있습니다.

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주택 매매 중개보수 요율

2021년 10월 19일부터 새롭게 개정된 부동산중개보수요율표를 살펴보겠습니다.

- 거래금액 5천만원 미만 : 최대 0.6%, 최대한도 25만 원
- 거래금액 5천만원 이상 ~ 2억 원 미만 : 최대 0.5%, 최대한도 80만 원
- 거래금액 2억원 이상 ~ 6억 원 미만 : 최대 0.4%
- 거래금액 6억원 이상 ~ 9억 원 미만 : 최대 0.4%
- 거래금액 9억원 이상 ~ 12억 원 미만 : 최대 0.5%
- 거래금액 12억원 이상 ~15억 원 미만 : 최대 0.6%
- 거래금액15억원 이상 : 최대 0.7%

주택 임대차 중개보수 요율

주택 임대차 중개보수의 상한 요율은 다음과 같습니다.
- 5천만 원 미만: 0.5% , 최대한도 20만 원
- 5천만 원 이상~1억 원 미만 : 0.4% , 30만원
- 1억원 이상~6억 원 미만: 0.3%
- 6억원 이상~12억 원 미만: 0.4%
-12억 원 이상~15억 원 미만: 0.5%
-15억 원 이상: 0.6%

보증금(전세) 및 월세 합계 금액 계산 예시

보증금(전세) 및 월세 합계 금액 = 보증금 + (월차임 ×100)
단, 보증금(전세) 및 월세 합계 금액이 5천만 원 미만일 경우 = 보증금 + (월차임 ×70)

주택을 보증금 5천만 원, 월세 30만 원 계약 시
보증금 환산 : 5천만 원 + (월세 30만 원 x 100) = 8천만 원
중개수수료 한도 : 8천만원 x 1천 분의 4 = 32만 원
하지만 한도액이 30만 원이므로 30만원이 중개수수료의 한도가 됩니다.