주택연금 가입조건 완화로 폭발적인 반응, 7일간 2689억 신청

오늘은 주택연금에 대해 이야기해보려고 합니다.

주택연금은 최근 인기가 많아지고 있습니다. 올해 들어 9월까지 주택연금 가입자 수와 연금지급액이 사상 최대치를 기록했다고 합니다.

주택연금

주택연금이 무엇인지 아시나요?
주택연금은 만 55세 이상의 주택 소유자가 주택을 담보로 제공하고 해당 주택에 계속 거주하면서 매달 노후생활자금을 지급받는 제도입니다.

올해 들어 9월까지 주택연금 가입자 수와 연금지급액이 사상 최대였다고 합니다. 그 이유는 무엇일까요?
이유 하나 - 한 가지는 부동산 가격 급등에 대한 기대가 누그러지면서 주택연금이 유리해졌기 때문입니다.
주택연금 수령액은 가입 당시 평가액에 따라 정해지기 때문에 집값 하락이 예상되는 경우 빨리 가입하는 것이 좋습니다.

이유 둘 - 또 다른 이유는 주택연금 가입 요건이 완화되었기 때문입니다.

12일부터 가입 주택 공시가를 9억 원에서 12억 원으로 상향했습니다.
이로 인해 9억 원 초과 12억 원 이하 주택의 주택연금 신청 건수는 87건, 보증신청액은 2689억 원에 달했습니다.
가입자 수가 평소 대비 약 40% 증가하는 효과가 있었습니다.

주택연금 장단점

주택연금은 노후생활자금을 확보하는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 하지만 주의할 점도 있습니다.
예를 들어, 상속권이 제한될 수 있고, 연금수령 기간이 길어질수록 담보주택의 잔여가치가 줄어들 수 있습니다.
따라서 주택연금을 가입하기 전에 자신의 상황과 목적에 맞는 상품을 잘 비교하고 선택하는 것이 중요합니다.
또한, 주택연금과 관련된 법률과 규정을 잘 숙지하고, 필요한 경우 전문가의 상담을 받는 것도 도움이 될 수 있습니다.

- 주택연금 장점

* 평생 동안 주택에 거주하면서 매월 안정적인 노후생활자금을 받을 수 있습니다.
* 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.
* 주택가격이 하락하거나 연금수령액이 주택가격을 초과해도 상속인에게 부족한 금액을 청구하지 않습니다.
* 세제 혜택이 있습니다. 예를 들어, 주택연금 가입 시 등록면허세와 지방교육세를 최대 75% 감면받을 수 있습니다.

- 주택연금 단점

* 상속권이 제한될 수 있습니다. 예를 들어, 주택연금 가입 후 부부 모두 사망하면 주택을 처분하여 정산해야 합니다.
* 연금수령 기간이 길어질수록 담보주택의 잔여가치가 줄어들 수 있습니다. 예를 들어, 70세에서 주택연금을 가입하고 100세까지 살면 월지급금의 현재가치는 약 36%에 불과합니다.
* 가입 요건이 엄격합니다. 예를 들어, 공시가격 등의 합산가격이 12억 원 이하인 주택만 가입할 수 있습니다.