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대항력 있는 임차인 요건 갖추기 오늘은 대항력 있는 임차인에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대항력이란 무엇이고 어떻게 갖추고 유지할 수 있는지 알아보겠습니다. 대항력 있는 임차인 대항력이란 임차한 주택이 매매나 경매 등의 사유로 소유자가 변경되더라도 임대차의 내용을 새로운 소유자에게 주장할 수 있는 법률상의 권리를 말합니다. 대항력 있는 임차인은 주택을 사용하고 수익할 수 있는 권리와 보증금 반환청구권 등의 권리를 가지게 됩니다. 즉, 남은 임대차 기간동안 지속적으로 거주할 수 있으며, 그 기간이 종료되면 임차보증금을 모두 돌려받을 수 있는 임차인의 권리입니다. 대항력 있는 임차인 되기 충족 조건 그렇다면 대항력 있는 임차인이 되기 위해서는 어떤 요건을 충족해야 할까요? 다음과 같은 세 가지 요건을 만족해야 합니다. - 임대차 계약 - .. 2023. 6. 7.
임차권등기명령 신청방법 내 보증금 사수하기! 임차권등기명령이란 무엇이고 왜 필요한가? 요즘 역전세와 젠세사기로 인해 전세에 대한 고민들이 많으신데요, 오늘은 임차권등기에 대해 알아보겠습니다. 임차권등기는 임대차계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가야 할 때, 임차권을 등기부에 공시하여 대항력과 우선변제권을 유지하는 제도입니다. 임차권등기를 하면 어떤 이점이 있을까요? 임차권등기명령의 이점 임차권등기를 하면 다음과 같은 이점이 있습니다. - 임차권등기가 되면 제삼자에 대해 효력이 생깁니다. 임대인이 부동산을 매각하거나 경매에 넘겼을 때, 매수인이나 낙찰자에게도 임차권을 주장할 수 있습니다. - 임차권등기가 되면 후순위 물권이나 채권보다 우선변제를 받을 수 있습니다. 임대인이 파산하거나 채무불이행을 하였을 때, 보증금을 먼저 돌려받을.. 2023. 6. 7.
아파트 청약 종류 모집 정보는 꼼꼼하고 신속하게~ 주택 청약의 종류와 분양에 대해 알아보자 내집마련을 꿈꾸는 많은 분들이 주택 청약에 관심을 가지고 있을 것입니다. 하지만 주택 청약에는 어떤 종류가 있고, 어떤 절차를 거쳐야 하는지 잘 모르는 분들도 많을 것입니다. 그래서 이번에는 주택 청약의 종류와 분양에 대해 간단하게 알아보려고 합니다. 주택 청약 종류 주택 청약의 종류는 크게 공공분양과 민영분양으로 나눌 수 있습니다. 공공분양: 국가, 지방자치단체, LH, SH 등 공공기관이 주관하여 국민주택규모(85㎡ 이하)의 주택을 분양하는 것입니다. 민영분양: 민간 건설사가 건설하고 공급하는 주택 중 국민주택을 제외한 모든 주택입니다. 공공분양과 민영분양의 차이점 공공분양과 민영분양의 가장 큰 차이점은 청약자격과 당첨자 선정방식입니다. 공공분양은 무주택자 요.. 2023. 6. 3.
청년 행복주택 자격 신청절차 확인으로 저렴한 임대받으세요 LH 청년 행복주택이란? LH 청년 행복주택은 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 임대주택으로, 청년들이 저렴한 임대료로 안정적인 주거생활을 할 수 있도록 지원하는 사업입니다. LH 청년 행복주택은 다양한 유형의 주택을 제공하며, 입주자들에게는 생활지원서비스와 청년문화공간 등을 제공합니다. LH 청년 행복주택의 장점 - 청년들이 주거할 수 있는 안정적인 주거공간을 제공합니다. - 저렴한 가격으로 주택을 구입할 수 있습니다. - 청년들의 생활에 필요한 다양한 시설을 제공합니다. - 지속적인 관리와 유지보수로 안전하고 편안한 주거환경을 제공합니다. LH 청년 행복주택의 단점 - 주거환경이 좁다. - 인테리어가 단순하다. - 주차 공간이 부족하다. - 시설이 불완전하다. - 지역 제한이 있다. LH.. 2023. 6. 1.

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